大佬告诫！王石再预测中国房地产：若无意外，或较大概率又是对的

十大品牌 2024年12月03日 10:41 7 cc

引言：

万科之所以能在这几年的寒冬中稳如泰山，光靠运气可不行啊。这背后，王石的远见和智慧恐怕功不可没。人家早在2018年就喊出"活下去"的口号，还真是够先见之明的。结果呢？那些当年笑话他保守的人，现在兜里的钱都拿去填窟窿了！这又是为啥呢？咱们接着往下看。

不跟风、有远见，原来房企活得久的秘诀是这个！

2021年以来，中国房地产市场可谓跌宕起伏，大浪淘沙。数据显示，仅2021年一年就有343家房企破产，2022年更是达到308家，虽然2023年有所回落，但233家的数字依然触目惊心。其中不乏恒大、碧桦园等一度叱咤风云的大佬级企业，如今却成了"惨"字当头的典型代表。

恒大债务危机的轰动一时，让很多人开始质疑房地产是否还是那块永远含着金汤匙的肥肉。然而就在同行东倒西歪的当口，万科却表现出了惊人的抗跌力，其中的奥秘就要追溯到王石在2018年提出的那句"活下去"。

当时正值地产江湖的烈酒狂欢，一干玩家个个摩拳擦掌跃跃欲试。偏偏王石却在这时泼了盆冷水，高喊"去泡沫、降杠杆"，直言要"活下去，活得久，活得好"。一时间满城风雨，众人纷纷抨击他思想保守、杞人忧天。谁承想几年后大家都被打脸，那帮曾经叫嚣着要一飞冲天的，如今不是债台高筑就是直接破产关门。

这其中的奥妙何在？原来王石当年就已经看透，房地产泡沫正濒临危险边缘，盲目扩张无异于饮鸩止渴。于是他当机立断，要求万科控制投资规模，确保手头有充裕的现金流。尽管一度被人笑话胆小怕事甚至要退出地产行业，但事实证明这一招稳准狠，为万科在之后的动荡期提供了充足底气。反观那些只知道踩油门狂飙的，资金链一断立马翻车。

拿日本八十年代的例子来看，房地产泡沫一旦被刺破，后果不堪设想。当时有多少人倾家荡产甚至倒欠一辈子房贷，历历在目。中国市场虽有其特殊性，但高企的地价和疯狂的投机行为已埋下隐患。一旦失控，普通老百姓的日子只会雪上加霜。好在国家及时出手，从限购限贷到降息补贴，多管齐下保证市场软着陆，这也是王石对未来充满信心的底气所在。

展望未来，王石预测房地产调整期或将持续三到五年，高负债企业的好日子远未结束。只有那些风控得当、策略长远的幸存者，才有望在洗牌中胜出。而对广大购房者而言，楼市降温意味着置业压力终将缓解。总的来说，疯狂过后必有回归，房地产正迎来一次脱胎换骨的转型。愿我们以平常心看涨跌，以理性眼光择良居。毕竟头悬梁锥刺股的事，谁又愿意轻易尝试呢？